The Single Best Strategy To Use For 凶宅

目前如果想租屋，除了租唐樓，私樓及工厦外，還可以考慮租服務式住宅。不僅環境給你家的感覺，租期靈活，質量有保障之餘，帶行李搬進去就能住。隨著疫情的影響，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。而且服務式住宅一般房型選擇比較多，任君選擇。有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。

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此外，房客自殺當時的精神狀況是否正常也是一大爭點，房東需要盡可能保存與房客的對話紀錄、房租繳交狀況等資料為證。詳細的證據蒐集方式，律師也會在分析個案狀況後提供進一步建議。

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本文旨在通过归纳介绍“凶宅”相关的理论，围绕人民法院的裁判案例，归纳提炼有关房屋买卖中“凶宅”的司法裁判规则。

在法院實務上，會區分轉手的中間人對於事故是否不知情，僅有善意者能夠免除損害責任，因此可以排除短期轉手過水的情況。也就是說如果轉手者明知該房屋曾發生事故卻故意隱瞞，那麼後續的買家可以向轉手者追究相關責任。

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如果買家在購買房屋前，已經獲得賣家的確認該物業並非兇宅，但後來發現賣家說謊，例如賣家的配偶在物業內過世，賣家理應知道但卻未向買家坦誠，這種情況可以視為失實陳述，買家有充足的理由選擇踢契。

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為了避免更多的風險，事主也可以選擇忍痛撻訂，放棄已付的訂金。但撻訂的壞處是將來可能會被原業主追討成交價差額，所以必須要三思而後行。

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侵權行為是民法最常考的重要概念之一，在現實生活中，也很常聽到發生糾紛後，當事人表示「我的權利被侵害了，為了要求對方賠償而上法院」的說法，那麼，究竟「侵權行為」是什麼意思？又要符合哪些要件才可主張侵權行為呢？讓法律人帶你一探究竟！

樓價餘額會由買方於完成「交易日」支付給業主，交易會在列明之指定日期或之前完成。因此，「臨時買賣合約」也需要列完成交易日期（即交樓日期）。